Maison à vendre, 63m², Vertou

Description

Bonjour, Vente entre particuliers, agence s'abstenir. Merci de lire l'annonce dans son intégralité. A bientôt. Vertou Beautour - Prix de vente: 292 000 €. Située au cœur des ruelles du vieux quartier de Beautour, au calme, charmante maison ancienne entièrement rénovée. Elle offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, créant un espace convivial. À l’étage : un palier desservant deux chambres sur parquet, une salle de bains et un Wc indépendant. Extérieur : Une grande dépendance, alimentée en eau et électricité, ainsi qu’un agréable jardin clos de murs en pierre, non attenant à la maison, offrant plusieurs possibilités d’aménagement, viennent compléter ce bien. 200Mètres : boulangerie, pharmacie, charcuterie, coiffeur, maison médicale, Pmu, tabac/presse. 300Mètres : bords de Sèvre et cale de Beautour, jeux enfants (installation été 2026). 1Min : Bus 28 (Centre Vertou) 2min à pied : Busway Ligne 4 Porte de Vertou 6 min en voiture / 11min en vélo : Gare de Vertou 19min en vélo / 35min en Busway : Gare de Nantes 3 Pièces - 2 Chambres Surface habitable: 63 m2 (+ dépendance) Construction 1900 Réhabilitation totale 2019 Chauffage Individuel gaz (chaudière thermostatique) Vmc hygroréglable Dalle isolée Plafond sous toiture isolée en fibre de bois 30cm). Dpe C / Ges C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670€ et 960€ par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). » Rdc: Surface salon/séjour/cuisine: 32,17 m2 - Cuisine aménagée, équipée - Carrelage 1er étage: Palier - 4,48 m² - Parquet Chambre n°1 - 9,80 m² - Parquet Chambre n°2 - 11,44 m² - Parquet Salle de bain - 4,39 m² - Baignoire, un meuble vasque Wc - 0,95 m² - Séparé de la Sdb Extérieur : Dépendance non attenante (face maison) - 21 m² - dalle béton. Alimentée en eau et électricité (machine à laver et sèche linge). Permet l’accès au jardin. Jardin avec terrasse - 132m2 - arbre fruitier (mirabellier) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Merci de privilégier un premier contact détaillé comprenant: - vos coordonnées complètes -votre situation et votre projet d'achat -votre calendrier envisagé -ainsi que le mode de financement prévu (accord bancaire, apport, vente préalable éventuelle, etc.). Les demandes précises et motivées seront traitées en priorité.