Maison à vendre, 96m², Saint-Paul-sur-Save

Description

Charmante maison individuelle T5 chaleureuse et fonctionnelle de 96 m2, sur une parcelle de 350 m² environ, au calme, sans vis-à-vis et sans mitoyenneté. - Rez-de-chaussée : Entrée avec placard (5m²), toilettes et accès au double garage de 37 m² avec coin buanderie. Cuisine moderne et équipée de 8 m² avec verrière donnant sur le salon, Pièce de vie de 27 m² avec double exposition Sud-Est / Nord-Est, sol parquet et poêle à bois permettant de chauffer toute la maison. Chambre parentale de 12 m² avec grand placard et salle d’eau privative (2,75 m²) avec douche et meuble vasque. - À l’étage : Le palier dessert 3 chambres respectivement : 9.50, 10.80 m² et 11,50 m² dont 2 avec placards, des toilettes séparées et une salle de bains (4 m² environ) avec baignoire, un meuble bois avec une vasque et sa colonne assortie, un grand miroir et un sèche-serviettes. - À l’extérieur : Le jardin intime et au calme, entièrement clôturé et sans vis-à-vis entoure la maison. Une terrasse côté salon avec une pergola en bois et un porche d’entrée avec terrasse bois. Equipements PoÊle à Bois plus radiateurs électriques. Menuiseries Double Vitrage + Volets Roulants Manuels, Fibre, Tout à l’égout, Cumulus Ariston 200L de 2022, Isolation des combles laine minérale de 33,5 cm. Ses atouts: Maison moderne et fonctionnelle, pas de mitoyenneté, pas de vis-à-vis, 4 chambres dont une chambre parentale au rez-de-chaussée, 2 places de parking du midi bitumées, un Grand Garage Double avec possibilité de créer une rochelle pour stockage supplémentaire ou Potentiel D’Agrandissement de la surface habitable, hors couloir aérien. Localisation : Proximité immédiate centre-ville, écoles, commodités, commerces accessibles à pied… Proximité Aéroport de Blagnac, pôles aéronautiques, Meet… Accès : D9 L’Isle Jourdain (20 min), D17 Grenade (12 min), N224 Blagnac (20 min) Information classe énergie : classe Energie C indice 161 et classe Climat A indice 5. Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 161 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 € et 1 630 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).