Appartement à vendre, 90m², Saint-Genis-Pouilly

Description

Appartement de type 4 situé au 4ème étage et offrant une surface habitable de 90 m² à proximité immédiate des commodités et des transports du centre de Saint-Genis. Bénéficiant d'une agréable orientation Sud-Ouest, sa loggia offre une belle vue sur le Jura et le Reculet. Il comprend une entrée avec placard, un salon et une salle à manger donnant accès à la loggia, une cuisine équipée, trois chambres dont une avec placard, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. En annexes, vous disposerez d'un garage fermé et d'une cave. Possibilité d'acquérir un second garage. Appartement spacieux et lumineux offrant un emplacement recherché en plein centre de Saint-Genis, dans une copropriété rénovée en 2020 (ravalement et isolation des façades, fenêtres double vitrage). Contact : Simon PEPINSTER . Copropriété comprenant 152 lots à usage d'habitation. Quote-part annuelle du budget prévisionnel 4 124 par an (eau froide, chauffage, gestion des ordures ménagères, gardien). - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - 4-bedroom apartment (Type T4) on the 4th floor with 90 m² of living space, ideally located within walking distance of the shops, amenities, and public transport in the heart of Saint-Genis. Benefiting from a pleasant south-west exposure, the loggia enjoys beautiful views of the Jura Mountains and Le Reculet. The apartment comprises an entrance hall with a built-in wardrobe, a bright living and dining room opening onto the loggia, a fully fitted kitchen, three bedrooms (one with a built-in wardrobe), a bathroom, and a separate WC. Additional features include a private enclosed garage and a cellar. A second garage is available for purchase if required. This spacious and bright apartment enjoys a highly sought-after central location in Saint-Genis, within a condominium that was extensively renovated in 2020, including façade refurbishment and insulation, as well as the installation of double-glazed windows. For further information, please contact Simon PEPINSTER on +33 7 . The condominium comprises 152 residential units. The annual service charges amount to 4,124, covering cold water, heating, household waste management, and the caretaker service. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 468 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1181.00 et 1597.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . AC ADC