Maison à vendre, 23m², Alfortville

Description

A deux pas de l’École Vétérinaire et à 15 minutes de Paris Bastille par métro (ligne 8). ✨ Atouts du bien : 2 studios meublés (12 m² et 11 m²) + cave. Studios refaits ou rafraîchis, très bon état. Potentiel locatif et jardin commun agréable. Un seul compteur électrique → gestion simplifiée. Chaque studio dispose d’une vraie salle de bain avec toilettes, douche et lavabo. Jardin commun calme, possibilité de jardiner ou de se détendre. Charges de copropriété ≈ 850 €/an (indicatives, non contractuelles). DPE D Rentabilité : Lieux vendus libres → possibilité de réajuster les loyers à 650 € et 670 €/mois. Revenus locatifs estimés : 1 320 €/mois. Rentabilité brute au prix affiché : ≈ 9,5 %. Libre de suite – aucun frais d’agence. Idéal pour : Investisseur cherchant un bien immédiatement rentable. Habiter dans un studio et laisser l’autre financer une partie de l’emprunt. Prix : 165 000 € (vente de particulier à particulier) Contact : Me contacter pour plus d’informations ou organiser une visite. Merci d’avoir un dossier bancaire prêt.