Maison à vendre, 135m², Masseube

Description

Ancienne métairie rénovée + gîte, grange, dépendances. Habitable de suite, au calme, en situation dominante plein sud et sans vis-à-vis, avec vue intégrale sur les Pyrénées. À 15 min de Boulogne-sur-Gesse, 15 min de Masseube et 5 min du village (école, ramassage scolaire, épicerie, tabac, bureau de poste et coiffeur) et du lac de la Gimone (base de loisirs). À 1h10 de l'aéroport de Toulouse Blagnac et 40' d'Auch. Maison : superficie de 110 m2 sur deux niveaux, terrasse carrelée. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un espace lumineux et fonctionnel : - grande cuisine entièrement équipée, donnant sur une buanderie, arrière-cuisine et nombreux rangements - salle à manger, salon, couloir, salle de bains, wc, lingerie. À l'étage : 2 chambres dont une parentale avec dressing et rangements Gîte indépendant de 25 m2 avec parking, terrasse et cuisine d'été (actuellement en location sur A--b-b) équipée de 12 panneaux photovoltaïques (6kw) installés en 2025 en autoconsommation. Assainissement individuel aux normes. Chauffage individuel pompes à chaleurs réversibles et poêle à bois. Isolation thermique de la toiture réalisée en 2021 – classement énergétique C et GES A Internet ADSL (fibre préinstallée à raccorder), DPE réalisé en 07 2026. Grange attenante sur deux niveaux (2x 136 m2) avec fort potentiel d'aménagements, nombreuses dépendances, bergerie et poulailler, activité agricole et/ou touristique ou élevage possible. Toitures en bon état (refaites ou remaniées) Terrain de 10 054 m2, fleuri et arboré avec verger, partiellement clôturé, garage plusieurs voitures, terrasse, salon sous abri. Montant de la taxe foncière 2026 : 772 € Pas sérieux et agences immobilières s'abstenir