Maison à vendre, 89m², Venette

Description

Nous avons le plaisir de vous prsenter une maison familiale au fort potentiel, idalement implante sur la commune recherche de Venette, quelques minutes seulement de Compigne et de ses commodits.Construite en 1970 en brique et bnficiant d'un entretien rgulier, cette maison de 89 m habitables se dploie sur deux niveaux et repose sur un gnreux terrain de 849 m, un atout particulirement rare et prcieux sur ce secteur trs pris.Au rez-de-chausse, l'entre distribue un vaste salon-sjour de plus de 25 m, lumineux et traversant, parfait pour les moments de convivialit en famille. La cuisine amnage et quipe, ouverte sur l'extrieur, offre un cadre chaleureux pour les repas du quotidien. Ce niveau accueille galement deux chambres confortables, une salle d'eau et des toilettes spares, permettant un mode de vie de plain-pied trs apprci.L'tage propose deux chambres supplmentaires, idales pour accueillir les enfants, organiser un bureau ou amnager une chambre d'amis. Au total, la maison dispose donc de quatre chambres, un agencement particulirement adapt aux familles.La maison bnficie de prestations srieuses : fentres en Pvc double vitrage, volets roulants lectriques, chauffage individuel et cuisine quipe. A l'extrieur, un sous-sol complet et une alle permet de stationner vos vhicules et offre un volume de rangement considrable, atelier ou buanderie selon vos besoins.Le jardin de prs de 850 m constitue le vritable coup de coeur du bien : un espace gnreux, calme et lumineux, qui ouvre toutes les possibilits, des moments de dtente en famille aux projets d'extension ou d'amnagement paysager.L'tat gnral est annonc rafrachir, ce qui constitue ici une vritable opportunit : vous achetez une base saine, dans un emplacement de qualit, avec la possibilit d'apporter votre touche personnelle et de valoriser le bien votre rythme. Le Dpe class D, avec une estimation de dpenses nergtiques entre 1 010 euros et 1 420 euros par an, reste matris pour une maison de cette taille.L'environnement est l'un des grands atouts de ce bien : un quartier calme, rsidentiel et familial, proximit immdiate des coles, des commerces et des axes routiers permettant de rejoindre rapidement Compigne, Paris ou les zones d'activit du secteur.Propos 265 000 euros honoraires charge vendeur, cette maison reprsente une opportunit rare sur Venette : une surface confortable, quatre chambres, un grand terrain, un sous-sol complet et un emplacement recherch, le tout un prix qui laisse de la marge pour personnaliser le bien votre got.Les biens prsentant ces caractristiques se positionnent gnralement trs rapidement. Je vous invite nous sans attendre pour organiser votre visite ou pour changer sur votre projet.Rfrence : C2309 Alexandre Laurent (Ei) Agent Commercial - Numro Rsac : 903 751 147 - Compigne.