Appartement à vendre, 76m², Chenôve

Description

Appartement 4 pièces 76 m² Au pied du vieux Chenôve, Boulevard Edouard Branly, à proximité immédiate du tramway et des commerces essentiels, cet appartement T4 de 76 m2 est situé au deuxième étage d'une copropriété sécurisée datant de 1967. Il se compose d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie, d'une cuisine entièrement rénovée en 2024 donnant accès à un balcon, ainsi que d'une salle de bain refaite à neuf la même année. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, d'une surface comprise entre 9 et 12 m2. L'appartement bénéficie de nombreux rangements intégrés, offrant un réel confort au quotidien et une organisation optimale des espaces. L'installation électrique est conforme, sans aucune anomalie relevée au diagnostic. Les menuiseries sont en Pvc double vitrage et l'ensemble des ouvertures est équipé de volets roulants électriques. Le chauffage est collectif et les radiateurs sont dotés de régulateurs individuels, garantissant un bon confort thermique et une consommation maîtrisée, avec un classement énergétique en Dpe C. Un garage sécurisé de 13,5 m2 complète ce bien. Cet appartement offre un cadre de vie pratique et paisible, idéalement situé aux portes de Dijon. Plus d'informations et photos sur demande. Charges de copropriété: 2700 Eur/ an. Copropriété de 20 lots, gérée par un syndic professionnel. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 144 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 132 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 127 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1 080 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).