Maison à vendre, 112m², Saint-Ay

Description

Maison 4 pièces 112 m² L’agence Demain sur Loire vous propose à la vente, cette maison T4 de 112 m² à St Ay qui allie le charme et une décoration élégante et soignée. Cette maison ouvre au rez-de-chaussée sur une entrée avec rangement, une chambre, un grand garage avec partie buanderie et atelier. Au premier étage, dans une ambiance cocooning, un palier dessert la pièce à vivre avec un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée avec l'accès direct à sa belle terrasse de 35 m² à l'abris des regards. Au 2ème étage, un couloir avec rangements, une suite parentale avec salle de bain et Wc entièrement rénovée, une chambre, un bureau/dressing et un coin bureau sur le palier. Un second garage de plus de 40 m², ainsi qu'un jardin d'environ 450 m² complètent ce bien. Vous aimerez cette maison pour sa personnalité et son ambiance réconfortante. €€Chauffage et production d'eau chaude par chaudière gaz. Dpe effectué le : Consommation énergétique : 170 kwh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 26 kg CO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1520 euros et 2110 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 2.8% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 252 000 euros. N'hésitez pas à nous pour tout renseignement ou photos supplémentaires. Surface : 112 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 170 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 € et 2 110 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).