Maison à vendre, 61m², Savonnières

Description

Longère 61 m² Savonnières Reference Annonce : 37096-54 - Vous recherchez un projet de rénovation avec du caractère, au coeur d'un village recherché proche de Tours ? Située dans le bourg de Savonnières, cette longère accompagnée de sa grange offre un potentiel rare pour imaginer un lieu de vie unique ou développer un projet immobilier. Concernant la longère, la partie habitable actuelle d'environ 60m² se compose d'un salon-séjour, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains. À l'étage, un grenier complet offre une belle possibilité d'extension, portant la surface exploitable potentielle à environ 120 m² au sol selon votre projet d'aménagement. La grange attenante constitue un véritable atout avec une porte de garage permettant l'accès aux véhicules. Elle dispose d'une surface au sol d'environ 80 m² ainsi que d'un grenier, offrant une superficie potentielle totale d'environ 160 m² au sol. Cet espace peut laisser libre cours à de nombreux projets : extension de l'habitation, création d'un second logement, atelier, espace professionnel ou stockage. L'ensemble est complété par une cour-jardin d'environ 70 m², permettant de profiter d'un extérieur agréable en plein coeur du bourg. Un bien rare à Savonnières, offrant charme, volumes et de nombreuses possibilités d'évolution pour les amateurs de rénovation et de projets personnalisés. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 61 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 570.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 170 € et 4 320 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :