Appartement à vendre, 101m², L'Haÿ-les-Roses

Description

Votre agence L’ÉTUDE DU PATRIMOINE vous propose à la vente, rue Eugène Givors, dans le quartier très prisé du Petit Robinson, un appartement 4 pièces de 101,28 m² avec véranda et grande terrasse de 26,37 m². Idéalement situé à proximité des commerces, écoles et transports, le bus 187 permet de rejoindre en 10 minutes le RER B Arcueil Cachan ainsi que la future ligne 15 tandis que le bus 172 dessert le RER B Bourg-la-Reine en 5 minutes et l’Institut Notre-Dame en 4 minutes, offrant une excellente accessibilité. Situé au troisième et dernier étage d’un immeuble de standing en pierre de taille, construit en 2005, au sein d’une petite résidence sécurisée. Il se compose d’une entrée, d’un séjour baigné de lumière équipé d’une climatisation réversible, ouvrant sur une véranda de 9,16 m² et une spacieuse terrasse de 26,37 m², d’une cuisine séparée aménagée et équipée, de trois chambres avec placards dont une avec salle d’eau privative, d’une salle d’eau avec W. C. et d’un W. C. indépendant. À l’arrière de la résidence, les copropriétaires bénéficient d’un immense jardin arboré, au calme et sans vis-à-vis, à la jouissance exclusive des résidents. Une cave et un box double en sous-sol complètent ce bien. Charges annuelles: 3 873,40 €Taxe foncière: 2 886 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1450 € et 2020 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 68 lots, charges annuelles: 3873 €. Surface loi Carrez: 101.28 m².