Appartement à vendre, 50m², Borgo

Description

Century 21 Dary Immobilier vous propose en exclusivité À seulement 100 mètres de la plage, laissez-vous séduire par cet appartement d'environ 50 m², entièrement rénové, où chaque détail a été pensé pour offrir confort, sérénité et art de vivre en bord de mer. Dès l'entrée, la lumière naturelle et la vue mer imprenable créent une atmosphère apaisante et chaleureuse. Le séjour, véritable cœur de l'appartement, invite à la détente face à l'horizon, au rythme des vagues. La cuisine aménagée et équipée, dotée d'électroménager neuf (four, plaque, réfrigérateur), s'intègre parfaitement à l'espace de vie et se prête idéalement aux moments de convivialité après une journée à la plage. La chambre, située sur une partie calme et verdoyante de la résidence, offre un véritable cocon propice au repos. La salle de douche moderne, avec Wc, sèche-serviette et chauffe-eau récent, allie fonctionnalité et élégance. La véranda prolonge l'espace de vie et s'ouvre sur un jardin privatif de 100 m² avec vue mer. Cet extérieur rare dispose d'un espace barbecue et d'une douche extérieure, idéal pour profiter pleinement des beaux jours, des soirées d'été et des retours de plage. L'appartement est équipé de double vitrage dans toutes les pièces ainsi que de climatisation dans chaque espace, garantissant un confort optimal tout au long de l'année et une meilleure maîtrise des consommations énergétiques. La toiture et la façade de la résidence viennent d'être entièrement refaites à neuf, offrant une tranquillité supplémentaire et une valorisation durable du bien. Avec une capacité d'accueil allant jusqu'à cinq couchages, ce bien s'adapte aussi bien à une résidence secondaire qu'à un investissement locatif. Sa situation exceptionnelle, à proximité immédiate de la plage, des commerces, des services médicaux et des activités nautiques, en fait un placement immobilier particulièrement attractif, aussi bien en location saisonnière qu'en location à l'année. La résidence s'inscrit dans un environnement naturel privilégié, au calme, sur un cordon lagunaire entre un étang abritant une réserve d'oiseaux et la mer. Un cadre rare et préservé, alliant nature et douceur de vivre. Possibilité de vente meublée pour une mise en location immédiate. Un bien clé en main, prêt à accueillir vos projets de vie ou d'investissement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 450.0 € et 650.0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris). Référence annonce : 2604 Consommation énergétique : 162 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 4 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 66 Charges prévisionnelles annuelles : 1162.47 €