Maison à vendre, 169m², Saint-Allouestre

Description

À proximité de l'axe N24 Rennes-Lorient, entre les secteurs de Locminé et Josselin, découvrez cette propriété indépendante située en sortie de bourg, dans un environnement verdoyant et calme Implantée sur plus d'un hectare de terrain, la propriété bénéficie d'un véritable atout : un étang d'environ 4 000 m², bordé par un ruisseau. Un cadre idéal pour profiter de la nature ou imaginer un projet touristique, événementiel ou professionnel. Avec une maison en pierre d'environ 165 m² La maison d'habitation, élevée sur étage, développe environ 165 m² habitables, auxquels s'ajoute un grenier. Elle comprend notamment : deux grandes pièces au rez-de-chaussée : une pièce avec cheminée, apportant charme et convivialité : de beaux volumes pouvant s'adapter à différents usages : un grenier offrant un espace complémentaire. La maison bénéficie d'une isolation des murs par l'extérieur sur les façades Nord et Est. Elle est actuellement louée, avec un bail renouvelé en 2026, constituant ainsi un véritable intérêt pour un acquéreur recherchant un investissement avec locataire en place. Un second bâtiment offrant de nombreuses possibilités : c'est un ancien bâtiment agricole d'environ 360 m² d'emprise au sol Environ 150 m² ont déjà été rénovés et isolés, comprenant : une grande salle de réception d'environ 110 m² : une cuisine : des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite. Cet espace peut accueillir de nombreux projets : réception, activité associative ou professionnelle, animations, événements ou encore transformation en habitation type loft, sous réserve des autorisations nécessaires. Des extérieurs qui font la différence ! La propriété dispose également de : plus d'un hectare de terrain, un étang d'environ 4 000 m², un ruisseau en bordure, un kiosque d'environ 50 m² surplombant l'étang, deux abris de jardin, un abri pour voitures ou camping-car. La majorité des toitures a par ailleurs été refaite récemment ou au cours des dernières années. Une situation pratique Vous profitez ici du calme de la campagne tout en restant proche des principaux axes : accès rapide à la N24 Rennes-Lorient : secteur Locminé : secteur Josselin : propriété située en sortie de bourg : environnement rural sans isolement total. Une propriété atypique qui pourra séduire aussi bien un investisseur qu'un porteur de projet touristique, événementiel ou professionnel. Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite de ce bien aux multiples possibilités. Ce bien vous est présenté par Martine Barre , votre conseiller indépendant Dr House Immo.