Maison à vendre, 130m², Gournay-en-Bray

Description

Idéal investisseur pour créer 3 logements ou artisans / artistes grâce au 150 m² de dépendances ! Venez découvrir cette charmante maison de ville de 6 pièces, surface habitable de 130 m² en centre ville de Gournay-en-Bray. La maison, installée sur une parcelle de 474 m², a été construite vers 1880 sur 4 niveaux et comporte de nombreuses dépendances exploitables en habitation après travaux. La partie habitable comprend : • au rez-de-chaussée, une vaste entrée desservant un petit salon - salle à manger, une cuisine indépendante (possibilité d'ouvrir le mur sur le salon pour faire une cuisine américaine ouverte), une chambre pouvant servir de bureau et un W.C • au rdc surélevé, une grande pièce de vie cathédrale avec poutres apparentes de 48m2 (environ 30 m² carrez) • au 1er étage, trois chambres et une salle de bain. Dans le prolongement de l'escalier principal, les combles sont aménageables avec une très belle luminosité et hauteur sous plafond, l'opportunité d'y nicher une suite parentale très cosy avec déjà 4 fenêtres de toit. Ce bien est au calme avec une cour fermée pavée et un espace vert arboré. En annexes, la maison comprend : • un cellier, • une buanderie chaufferie (avec chaudière neuve), • deux garages fermés avec porte motorisée, • un grand garage de + 20 m² avec porte coulissante fermée, • un espace brut à aménager d'environ 70 m² habitables sur deux niveaux, • une cave de + 40 m² en sous-sol de la maison principale. Cet ensemble offre de nombreuses opportunités pour : • un investisseur souhaitant créer 3 logements indépendants avec juste la cour en espace commun, idéal à deux pas du centre-ville, • une famille souhaitant s'agrandir, • un professionnel ayant besoin de dépendances pour du stockage, • un atelier et bien d'autre encore. Au total, vous avez environ 150 m² de dépendances exploitables. L'emplacement géographique est optimal à seulement quelques minutes à pied de l'hyper centre-ville et de toutes les commodités. Très proche des écoles maternelle, élémentaire et primaire. Les deux collèges sont accessibles en voiture en moins de 5 min ou 10 min à pied. Dans un périmètre de moins de 1 km vous avez 5 supermarchés pour vous servir. La gare de Gournay-Ferrières est à 3 min en voiture et 15 min à pied. Chauffage par radiateurs avec chaudière à condensation neuve au gaz de ville. Audit énergétique disponible Vidéo disponible à la demande Contactez-nous pour en savoir plus et visiter la maison. Agence Vectis Patrimmo