Maison à vendre, 88m², Bergerac

Description

Maison neuve de 2022, joliment décorée, au calme et au cœur de la verdure. À Bergerac, rive gauche, dans un quartier calme et verdoyant – la campagne dans la ville – en retrait de la route au bout d’une allée privée, maison très lumineuse de plain-pied, d’environ 88 m², implantée sur un terrain de 470 m² environ. Proche de toutes les commodités (commerces, écoles, services), elle est idéalement située entre la zone commerciale de la Cavaille et le centre-ville. Un arrêt de bus se trouve à proximité pour ceux qui souhaitent limiter l’usage de leur véhicule. Elle se compose comme suit : • Entrée sur une vaste pièce de vie d’environ 43 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un double salon/salle à manger. Grâce à son exposition traversante, vous profitez de la lumière naturelle tout au long de la journée. • 3 chambres de belles superficies (environ 12,67 m², 11,66 m² et 10,48 m²), chacune équipée d’un grand placard avec dressing intégré et de portes coulissantes, pour un rangement optimal. • 1 grande salle d’eau avec douche à l’italienne, moderne et pratique. • 1 WC séparé. • 1 garage carrelé et isolé communicant avec la cuisine, facilement transformable en pièce de vie supplémentaire grâce à une hauteur d'ouverture prévue à cet effet, portant la superficie de la maison à 100 m² environ. • 2 places de parking extérieur. La maison dispose d’une terrasse carrelée, accessible directement depuis la salle à manger, idéale pour les repas en plein air ou les soirées au calme. Entièrement fermée par une palissade, sur laquelle grimpe jasmins et passiflores, elle vous offre une vraie intimité et de nombreuses possibilités d’aménagement : jacuzzi, salon de jardin, coin barbecue, etc. Le terrain est entièrement clos et arboré : • Nombreuses fleurs vivaces, • Jeunes arbres d’ornement et fruitiers, • Vue dégagée sur la campagne environnante, • Et toujours le chant des oiseaux pour un cadre de vie naturel, paisible et reposant. Performance énergétique et confort moderne • Classement énergétique : DPE A. • Chauffage assuré par une pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible, complétée par des radiateurs à inertie dans les chambres et un sèche-serviette dans la salle d’eau, pour un confort optimal été comme hiver tout en maîtrisant la consommation. • Volets électriques pour sécurité, confort et économies d’énergie. Cette maison, mitoyenne sur un côté par le garage et la cuisine, allie modernité, confort et praticité dans un environnement calme et recherché. Très bien agencée, chaleureuse et reposante, elle est idéale pour une famille ou pour ceux qui souhaitent profiter d’un cadre de vie bucolique sans renoncer aux commodités de la ville. Vous souhaitez simplement poser vos valises et profiter immédiatement d’une maison décorée avec goût ? Vous délasser sur la terrasse ou dans le jardin, déjà fleuris et arborés, avec vue dégagée sur la campagne environnante ? Cette maison est faite pour vous ! Avant tout contact, veuillez-vous assurer au préalable de votre capacité de financement.