Appartement à vendre, 130m², Malakoff

Description

Malakoff (92) – 5P neuf avec extérieur + parking Métro 13 / Malakoff – Plateau de Vanves – Transilien N / Montparnasse en 5 min – Tram T3a à proximité – future ligne 15 du Grand Paris Express (Fort d'Issy – Vanves – Clamart) – accès périphérique Porte de Vanves Retour à la vente – Stock limité – Exclusivité Primavefa Appartement neuf 5 pièces – 130,98 m² – terrasse 14,29 m² – parking inclus Résidence Re2020 certifiée · Dpe A · Ges A —— Agencement —— Surface habitable : 130,98 m² Séjour / Cuisine : 38,30 m² Entrée : 5,15 m² Chambre 1 : 14,94 m² Chambre 2 : 12,77 m² Chambre 3 : 13,24 m² Chambre 4 : 16,85 m² Dégagement (Dgt) : 8,28 m² Salle de bains (Sdb) : 6,83 m² Salle d'eau (Sde) : 6,32 m² Wc : 1,23 m² Rangement (Rgt) : 3,07 m²? Dressing : 4,00 m²? Terrasse 1 : 14,29 m²(orientation Sud / Ouest) Parking sous-sol inclus · Étage 5/5 · Ascenseur —— Prestations Re2020 —— Pompe à chaleur + radiateurs thermostatés Double vitrage · Volets roulants électriques Digicode + vidéophone · Câble Tv Consommation : 40 kWh/m²/an (classe A) —— Localisation & Transports —— Adresse recherchée à Malakoff, commune prisée des Hauts-de-Seine limitrophe de Paris (14e), réputée pour son ambiance village et son cadre résidentiel à taille humaine. Le logement bénéficie d'une double desserte ferrée rare : la station de métro ligne 13 (Malakoff – Plateau de Vanves) est accessible à pied, offrant une liaison directe vers Montparnasse, Invalides, Champs-Élysées et Saint-Lazare sans correspondance la gare de Vanves-Malakoff (Transilien ligne N) est également accessible à pied et rejoint Paris-Montparnasse en environ 5 minutes. Plusieurs lignes de bus (58, 89, 95, 126, 191, 391) desservent le boulevard au pied de l'immeuble, avec le tramway T3a accessible à proximité (stations Brancion, Georges Brassens). En voiture, le boulevard périphérique (Porte de Vanves, Porte de Châtillon) est accessible en quelques minutes, avec des connexions directes vers l'A6, l'A6a et le sud des Hauts-de-Seine selon l'itinéraire. Bonus mobilité Malakoff conjugue les atouts d'un quartier parisien et le charme d'une commune à l'identité forte : métro direct, Transilien express vers Montparnasse, commerces et marchés de proximité, le tout à la frontière immédiate de Paris. Le secteur bénéficiera par ailleurs de la ligne 15 Sud du Grand Paris Express à la gare Fort d'Issy – Vanves – Clamart, accessible en une station de Transilien N, qui ouvrira des liaisons en rocade vers Pont de Sèvres, Villejuif et Noisy-Champs sans passer par Paris — un atout supplémentaire pour l'un des marchés résidentiels les plus solides de la première couronne sud. —— Avantages Financiers —— Prix direct promoteur · aucun frais d'agence Frais de notaire réduits (2–3 % vs 7–8 % en ancien) Tva 20 % (autres grilles selon éligibilité) Financement sur plan possible dès aujourd'hui Prix : 999 900 € Ttc parking inclus —— Comment Avancer ? —— Indiquez votre délai : 0–3 / 3–6 / 6–12 mois Échange de 5 min pour valider la cohérence de votre projet Présentation complète des plans en rendez-vous Plans non transmis par message – disponibilité limitée. Ewan Chaillou · Primavefa · O6 Photos non contractuelles · Sous réserve de disponibilité