Appartement à vendre, 48m², Rosny-sous-Bois

Description

Appartement T2 neuf avec terrasse à Rosny-sous-Bois Situé à Rosny-sous-Bois, ce T2 neuf de 48,6 m² habitable est proposé à 274 000 €. Ce logement moderne, livré au quatrième trimestre 2027, bénéficie d'une surface utile de 53,1 m², offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Composé de deux pièces, dont une chambre, cet appartement permet une organisation fluide des espaces. Le séjour s'ouvre sur une cuisine, facilitant la préparation des repas au quotidien. La chambre offre un espace intime et reposant. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'agencement intérieur, répondant aux besoins essentiels d'un foyer. Le logement se trouve au 5e étage avec une exposition nord-est, garantissant une luminosité douce et agréable. Construit en 2027, il présente un état neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, assurant un confort thermique optimal et des coûts maîtrisés. Une terrasse de 15,9 m² prolonge l'espace de vie, offrant un extérieur privatif pour profiter de moments en plein air. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont installées, assurant une excellente connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude sont fournis, garantissant un confort quotidien. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite avec un accès PMR. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, complète l'environnement pratique et fonctionnel. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort de vie moderne. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON