Maison à vendre, 95m², Pouzay

Description

? Charmante maison rénovée – 3 chambres – proche Sainte-Maure-de-Touraine Située sur la commune de Pouzay, à seulement 5 minutes de Sainte-Maure-de-Touraine, de la gare et de l’autoroute, cette jolie maison de campagne rénovée allie le charme de l’ancien et le confort moderne. Vous apprécierez ses pierres apparentes à l’extérieur et son intérieur lumineux et contemporain. ? Au rez-de-chaussée : • Une pièce de vie de 35 m² comprenant salon / séjour et cuisine ouverte, • Deux baies vitrées traversantes offrant une belle luminosité et un accès direct à la terrasse. ? À l’étage : • Trois grandes chambres lumineuses, • Une spacieuse salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire. ? À l’extérieur : • Un terrain de 698 m² permettant le stationnement facile de plusieurs véhicules, • Une dépendance d’environ 15 m² idéale pour le stockage ou un futur atelier. Quelques travaux de finitions sont à prévoir. ⚙️ Informations techniques : • Mode de chauffage : poêle à granulés + radiateurs électriques • Assainissement : fosse septique individuelle récente ? Performances énergétiques : • Dpe : 221 kWhEP/m²/an (Classe D) • Ges : 6 kgepCO₂/m²/an (Classe B) • Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 710 € et 2 380 € (prix moyens 2023, abonnements inclus) • Diagnostic réalisé le Agence S’Abstenir Merci