Maison à vendre, 89m², Aumagne

Description

Maison 3 pièces 89 m² à Aumagne (17770), à 8km de Matha, entre Saint-Jean-d’Angély, Saintes et Cognac. Maison de plain-pied entièrement rénovée, implantée sur une parcelle de 361 m², orientée plein Est donnant sur la place de l’église. Elle offre une grande pièce de vie lumineuse : salon séjour ouvert sur cuisine aménagée, avec cheminée équipée d’un insert. Couloir à la suite desservant une grande salle d’eau et un wc indépendant, deux grandes chambres dont une, disposant d’une porte-fenêtre sur le jardin. A la suite du logement et délimitant le jardin côté sud, une grande dépendance de 81 m2 sur 2 niveaux actuellement aménagée en atelier, buanderie et chaufferie, offrant de multiples possibilités. 2010 : Electricité, plomberie, doublage des murs et isolation, revêtements de sol et menuiserie double vitrage, chappe et couverture de la grange, chaudière fioul à condensation Viessmann. 2025 : Couverture habitation. Fibre. 2026 : remplacement du chauffe-eau et raccordement au tout à l’égout. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.400 € et 1.960 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Taxes foncières année 2025 : 927 €.