Maison à vendre, 123m², Cancale

Description

Maison familiale avec jardin à Cancale Garage Quartier calme Située dans un environnement calme et résidentiel de Cancale, cette maison indépendante construite en 1987 offre de beaux volumes, un jardin agréable, et un fort potentiel après rafraîchissement. D'une surface habitable d'environ 123 m², elle est édifiée sur une parcelle de 843 m², idéale pour une vie de famille ou une résidence secondaire proche de la mer. Les atouts de la maison Séjour lumineux exposé sud-ouest, avec vue dégagée sur le jardin Grande Cuisine indépendante 4 chambres, bien réparties sur les étages Salle de bains + WC séparé Garage fermé de 33 m² Terrasse et jardin arboré Maison non mitoyenne, au calme Menuiseries aluminium double vitrage Volets mixtes (manuels et électriques) Disposition Rez-de-chaussée : entrée, cuisine, WC, vaste salon-séjour Étage 1 : 2 chambres, salle de bains Étage 2 : 2 chambres supplémentaires + dégagement Dépendances / pièces à aménager offrant des possibilités d'évolution (bureau, atelier, chambre supplémentaire?) A noter État général : à rafraîchir, idéal pour personnaliser selon vos envies Chauffage électrique individuel DPE : D GES : B Une maison, avec de beaux volumes et un vrai potentiel, parfaite pour un projet familial ou un investissement patrimonial à Cancale. Contactez Maison Rouge Cancale 5 rue du Général Leclerc 35260 Cancale Aymeric Chauffour [Coordonnées masquées] Prix FAI : 471 600 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Aymeric CHAUFFOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 941 385 544 - SAINT MALO. Référence annonce : 33808.CRA Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,80% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 450 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 220 € et 3 020 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).