Maison à vendre, 110m², Vichy

Description

NOUVEAUTÉ par notre agence Vichy Jeanne d'Arc Immobilier : maison 4 chambres à vendre à Vichy, avec jardin et garage. LOCALISATION : - Aux portes du quartier Jeanne d'Arc, proche des commerces. - Quartier résidentiel de maisons de ville avec jardins. - Voirie, sens de circulation et places de parking refaits récemment. CONSTRUCTION : - Année 1970. - Sur 2 niveaux, sans sous-sol ni cave. - Avec grenier au-dessus. DISTRIBUTION : - En rez de chaussée, la maison dispose de 2 premières chambres, WC, buanderie-cuisine d'été avec douche et lavabo, où on pourrait facilement créer une salle d'eau séparée, placards. - Un garage communiquant et la chaufferie complètent l'espace. - Au 1er étage, un dégagement central dessert une belle cuisine aménagée et équipée et un salon-séjour, ces 2 pièces donnant par des porte-fenêtres sur un balcon avant exposition Est. - A l'arrière, côté Ouest et donnant aussi sur un balcon, on trouvera les 2 autres chambres. - WC et salle d'eau donnent sur le dégagement central et on comptabilisera de nouveaux placards. - Le grenier est accessible par une trappe avec escaliers escamotables. Un plancher permet d'y circuler et de stocker cartons et matériel. PARAMÈTRES TECHNIQUES : - Chauffage central avec chaudière Viessmann à condensation, installée fin 2015. - Menuiseries PVC avec double vitrage avec des stores roulants solaires à l'exception de la fenêtre de la buanderie. - Porte de garage sectionnelle motorisée avec porte piéton. - Couverture en bon état : un pan refait suite à la grêle du 4 juin 2022, tuiles cassées changées sur l'autre pan. - Isolation des combles au sol sous le plancher par laine de verre soufflée et sous rampants. - La maison est mitoyenne des 2 côtés, ce qui contribue à l'isolation globale avec un bon DPE en D. - Le contrôle de l'assainissement collectif a montré la conformité du racordement des eaux usées et pluviales. NOTRE AVIS : à voir rapidement si vous cherchez une maison avec 4 chambres dans un quartier tranquille de Vichy. Référence à rappeler : VIC0319. Prix de vente 210 000 €, honoraires à charge vendeurs. Nathalie DUGUAIT , agent commercial EI, inscrite au RSAC de Cusset sous le n° 450 754 205. Ou Vichy Jeanne d'Arc Immobilier . Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier. Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc.