Appartement à louer, 46m², Saint-Ouen-sur-Seine

Description

Au coeur de l’écoquartier des Docks, ce grand 2 pièces de 46,26 M2 neuf, calme et lumineux, doté d’une belle hauteur sous plafond (2M82), se prolonge d’une terrasse privative de 10M2 entourée de verdure. En rez de jardin parfaitement sécurisé, l’espace extérieur offre une prise Bbq, une applique lumineuse, du mobilier de jardin luxueux et durable (Fermob). L’Appartement haut de gamme se compose d’une pièce à vivre avec cuisine complète : plaques de cuisson à induction, hotte aspirante, four traditionnel et micro-ondes, réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle, mobilier bas et haut, étagères, bar séparatif avec rangements et chaises hautes. Une chambre de 14 M2 avec lit-coffre en 160, placard-penderie et divers éléments suspendus. La salle d’eau carrelée sol et murs toute hauteur est aménagée avec une grande douche équipée d’une paillasse et d’une porte vitrée coulissante, d’un meuble-lavabo surplombé d’un miroir éclairant, d’un lave-linge et de son étendoir, d’un sèche-serviettes électrique. Un Wc séparé avec meuble-lavabo, miroir, rangement en hauteur pour tous les grands formats. Mobilier français d’intérieur et d’extérieur de qualité supérieure. Décoration soignée. Disposition astucieuse sans perte de place avec plusieurs placards aménagés. L’Immeuble récent offre un hall décoré, de vastes locaux séparés pour vélos, poussettes, encombrants, et ordures ménagères (collecte pneumatique par la ville), jardins collectifs et fibre optique. Sécurité optimale assurée avec : clôture esthétique haute, portail en fer forgé, double sas d’entrée, badge Vigik, visiophone. Transports en commun proches avec la ligne 14 (mairie de Saint-Ouen et Saint-Ouen), la ligne 13 (Garibaldi), des bus pour le centre de Paris et la banlieue ouest, le Rer C (Clichy/Saint-Ouen), le Grand Paris Express à Pleyel (à 1 station de Mairie de Saint-Ouen) et, à l’étude, une navette fluviale pour La Défense. A proximité : grand parc, bords de Seine, activités sportives, médiathèque et espaces culturels qualitatifs, célèbres puces de Saint-Ouen, écoles, crèches, commerces divers, petites et grandes surfaces, grande halle alimentaire, rue piétonnière commerçante, parking. Loyer soumis à plafonnement par arrêté préfectoral avec loyer de référence + loyer de référence majoré + complément de loyer justifié inscrits dans le bail. Loyer brut (1 348,10 € mensuels) + Charges locatives forfaitaires incluant le chauffage et l’eau chaude (136,90 €/mois). Aucun frais de rédaction du bail et d’état des lieux. 4 Agence et démarcheurs s’abstenir. Avant de répondre, relisez Svp attentivement l’annonce, et assurez vous que vos revenus soient au moins 3 fois supérieurs au loyer chargé. Avant toute visite, prévoyez de fournir les documents suivants pour le dossier : 3 derniers bulletins de salaire, contrat(s) de travail, attestation(s) employeur, 1 ou 2 derniers feuilles d’imposition, pièces d’identité. Idem en cas de caution solidaire. Dépôt de garantie exigé de 2 mois de loyer sans les charges, soient 2 696,20 €. Disponibilité au 1er mars 2026. Visites possibles dès maintenant si les conditions sont remplies.