Maison à vendre, 95m², Ruffec

Description

Fiche Id-VIZ178323 : &nbsp Charmante maison de ville en pierre située au coeur de Ruffec, à proximité immédiate des commerces et services. Elle se compose de deux chambres, d'un séjour, une cuisine et d'un petit jardinet agréable de 84m². La maison dispose du chauffage central au gaz de ville, du double vitrage, et est r accordée au tout-à-l'égout. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de lui redonner tout son éclat et de la personnaliser à votre goût. Vous profiterez également d'une belle cave voûtée idéale pour le stockage ainsi que d'un grenier aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire. Un bien plein de charme et de potentiel, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif (DPE-D).&nbsp AU Rez-De-Chaussee :-Entrée (3m²) : parquet-Cuisine (21m²) : parquet et carrelage,&nbsp -Salon (20m²) : parquet, accès à la cave voutée dessous-WC (1m²) : sous escalier, Wc sanibroyeurETAGE :-Palier (5m²)-Salle d'Eau (4m²) : lino, lavabo, bidet, douche, WC-Dressing / Bureau (6m²) : lino-Chambre 1 (17.5m²) : plancher-Chambre 2 (17.5m²) : plancherGrenier aménageable : 3 fenêtres - Mentions légales : Proposé à la vente à 74500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Dpe réalisé le : DPE v07-2021 - Classe Energie D : 212 kWh.m2.an - (Dpe ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)