Maison à vendre, 133m², Aubin-Saint-Vaast

Description

Coup de cœur assuré • Longère de charme entièrement rénovée à Aubin-Saint-Vaast (62140) Prix de vente : 235 000 € Laissez-vous séduire par l'authenticité et la douceur de vivre de cette magnifique longère. Alliant avec brio le cachet de l'ancien et le confort moderne, cette demeure de 133 m² habitables est un véritable havre de paix, niché sur un superbe terrain clos et arboré de 1 166 m².✨ Une invitation au bien-être et à la convivialité Des le rez-de-chaussée, l'atmosphère y est chaleureuse et lumineuse : Les espaces de vie : Une vaste salle à manger de 30 m² idéale pour les repas de famille, un salon cosy de 18 m² propice à la détente, et une cuisine indépendante de 14 m² parfaitement aménagée. Côté nuit : Une suite parentale de 14,5 m² offrant une intimité totale avec sa salle de bains privative. L'espace "Spa" : Une pièce de 10 m² baignée de lumière grâce à sa porte-fenêtre donnant sur le jardin, accueillant actuellement un jacuzzi privatif (évolutive selon vos envies en bureau ou chambre d'amis). À l’étage : L'espace des enfants ou des invités avec 2 charmantes chambres et un grand dressing sur mesure. ? Un extérieur pensé pour déconnecterLe jardin est un véritable écrin de verdure où il fait bon vivre : Deux superbes pergolas couvertes (32 m² et 25 m²) prolongent la maison vers l'extérieur. Elles deviendront le théâtre de vos déjeuners d'été et de vos soirées entre amis, à l'abri des regards. Un garage de 20 m² complète le confort extérieur. ? Un potentiel exceptionnel : Donnez vie à vos projets Atout rare de cette propriété : une magnifique dépendance de 40 m² qui n'attend que vos idées. Que vous rêviez de créer un gîte de charme, un studio d'amis, un atelier d'artiste ou un espace pour une activité professionnelle, ce lieu indépendant offre un potentiel d'aménagement exceptionnel. (Note : les visuels d'aménagement présentés sont des suggestions en 3D). ☀️ Le charme de l'ancien, l'esprit tranquille (DPE C) Rien à prévoir, installez-vous sereinement ! La maison bénéficie d'une rénovation énergétique de premier ordre, alliant écologie et économies : Équipements haut de gamme : Pompe à chaleur air/eau, ballon thermodynamique et 4 panneaux solaires combinés . Finitions : Double vitrage pour un confort thermique parfait en toute saison (DPE : C / GES : A). ? Une situation idéale entre terre et mer une adresse recherchée qui combine le calme absolu de la campagne et la proximité immédiate de tout : Le quotidien à pied : Les écoles sont à 3 minutes, la gare et les bus à 5 minutes, et les commerces de proximité tout près. Nature & Évasion : La forêt est à vos portes (kayak, paddle, équitation). Emplacement stratégique : À quelques minutes d'Hesdin et de son marché, 20 minutes de Montreuil-sur-Mer et seulement 30 minutes des plages de la Côte d'Opale. Une maison pleine de poésie, parfaite pour accueillir votre famille ou concrétiser un projet. Visite exclusive sur rdv. N hésitez pas!