Appartement à vendre, 76m², Bourg-Saint-Maurice (Les Arcs)

Description

Appartement T4 neuf avec jardin à Bourg-Saint-Maurice Situé à Bourg-Saint-Maurice, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 76,1 m² pour un prix de 438 000 €. Implanté au 4e étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf conforme aux dernières normes. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface permet d'aménager un séjour convivial et une cuisine, tandis que les chambres offrent des espaces de repos confortables. La présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant facilite la gestion quotidienne des besoins. Le bien se trouve au 4e étage, desservi par un ascenseur, et bénéficie d'une orientation sud-ouest qui favorise un ensoleillement optimal en fin de journée. Construit en 2028, il présente un état neuf avec une performance énergétique de classe A pour le DPE et le GES, garantissant une excellente isolation thermique et une consommation maîtrisée. Un jardin privatif de 15,02 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur agréable pour profiter de moments en plein air. Deux places de parking intérieures sont également incluses, assurant un stationnement sécurisé et pratique pour les résidents. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion est assurée par la fibre optique et un accès internet haut débit. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un confort optimal. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le déplacement. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital contribue à un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf répond aux normes récentes en matière de construction, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI