Appartement à vendre, 61m², Fontanil-Cornillon

Description

? EXCLUSIVITÉ – LE FONTANIL-CORNILLON | T3 61 m² – DOUBLE TERRASSES – GARAGE À découvrir au Fontanil-Cornillon, dans une résidence récente construite en 2017, cet agréable appartement T3 de 61 m² offre un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel, à proximité des commodités et des espaces naturels. TARIF DE VENTE : 229 000 € ✨ UNE BELLE PIÈCE DE VIE OUVERTE SUR L’EXTÉRIEUR L’appartement dispose d’une spacieuse pièce de vie de près de 40 m², réunissant salon et cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central AVIVA. Un espace convivial et lumineux bénéficiant de deux ouvertures sur l’extérieur : ☀️ Terrasse de 13 m² exposée plein sud, idéale pour profiter pleinement du soleil et aménager un agréable espace repas ou détente. ? Terrasse couverte de 10 m², accessible directement depuis la cuisine et l’une des chambres, offrant un extérieur supplémentaire particulièrement agréable en toute saison. ?️ UN ESPACE NUIT FONCTIONNEL 2 chambres de 9 m² et 11 m² Placards de rangement et dressing dans chacune Accès à la terrasse couverte depuis l’une des chambres Salle de bains avec baignoire WC séparés Cellier pratique à l’entrée ?️ CONFORT & PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE DPE : catégorie C Chauffage collectif avec compteur individuel Eau et chauffage compris dans les charges de copropriété Très bonne isolation phonique Climatisation réversible Résidence récente de 2017 Immeuble fibré ? UNE COPROPRIÉTÉ RÉCENTE ET BIEN ENTRETENUE Construite en 2017, la résidence bénéficie encore de la garantie décennale, la construction ayant moins de 10 ans. Autre avantage : aucun travaux n’est prévu à ce jour dans la copropriété, conformément aux dernières décisions prises en Assemblée Générale. ? GARAGE EN SOUS-SOL – VENDU AVEC L’APPARTEMENT L’appartement est vendu avec un garage privatif en sous-sol de grande largeur, offrant un stationnement sécurisé, confortable et un espace de rangement appréciable. Garage : 18 000 € en complément du prix de l’appartement. ? UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Situé au Fontanil-Cornillon, vous bénéficiez d’un environnement recherché, alliant tranquillité, proximité des commodités et accès aux espaces naturels. À proximité : • ? Transports en commun – Tram Palluel • ?️ Commerces de proximité • ? Écoles • ?️ Centre-village avec animations : Fête du village, exposition, marché tous les dimanche… • ? Espaces naturels et chemins de promenade Un appartement récent, lumineux et confortable, avec une belle pièce de vie, deux terrasses aux usages complémentaires, dont une couverte et une exposée plein sud, une bonne performance énergétique, une excellente isolation phonique et un garage privatif. Un bien offrant également la sérénité d’une copropriété récente, avec un bon voisinage, sans travaux prévus à ce jour. ? Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi directement pour obtenir davantage d’informations et découvrir ce bien. AGENCES IMMOBILIÈRES : MERCI DE NE PAS ME .