Maison à vendre, 179m², Mayenne

Description

Maison de ville 5 pièces 179 m² Découvrez cette charmante maison de ville de 179 m2 située au coeur de Mayenne, à proximité immédiate de toutes les commodités. Répartie sur deux étages, elle offre de beaux volumes avec trois grandes chambres (25 m2 - rez de chaussée, 18 m2 et 15 m2 - 2ème étage), une vaste véranda de 30 m2 idéale pour profiter de la lumière toute l'année, ainsi qu'un séjour chaleureux avec poutres apparentes et murs en pierre, alliant authenticité et confort moderne. Le bien bénéficie d'un chauffage performant au gaz de ville complété par un poêle à granulés installé en 2017. Les menuiseries sont en double vitrage et triple vitrage avec volet électrique. Les travaux récents incluent une rénovation complète du rez-de-chaussée et du 2ème étage en 2024 (52 528 EUR), la création de la véranda en 2019 (23 598 EUR) et l'installation du poêle à granulés (7 849 EUR), soit un total de 83 975 EUR. Elle peux répondre à plusieurs projets comme résidence principale, maison de vacances, investissement avec plusieurs appartements Cette maison séduira les amateurs de cachet recherchant un bien prêt à vivre, dans un environnement pratique et agréable avec vue sur la rivère et le château de Mayenne. A venir visiter. Cette annonce vous est proposée par Saunière Jérôme - EI - NoRSAC: 885027722, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Laval Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 179 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 198 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 € et 2 240 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)