Appartement à vendre, 25m², Poitiers

Description

Studio de 25 m², situé Promenade des Cours à Poitiers, dans un secteur recherché entre centre-ville et campus universitaire, idéal pour un investissement locatif étudiant. Caractéristiques du bien - Surface : 25 m² - Type : Studio - Étage : Rez-de-chaussée - Chauffage : électrique individuel - Bonne orientation apportant une bonne luminosité - Local vélo dans la résidence Stationnement - Place de parking privative à l’arrière de la résidence - Stationnement gratuit à l’avant Copropriété - Charges de copropriété : environ 950 € / an - Syndic professionnel - Travaux récents votés : nettoyage de la résidence (déjà payé) - Pas de gros travaux prévus Fiscalité / investissement Le bien est libre de toute occupation. Des travaux de rénovation sont à prévoir ( toutes les peintures, les sols, une partie de la kitchenette), ce qui peut être intéressant pour un investisseur souhaitant : - optimiser la rentabilité locative - bénéficier de dispositifs fiscaux liés aux travaux (déficit foncier par exemple selon situation fiscale). Charges et taxes - Taxe foncière : 607 € / an Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de me par message. Vente entre particuliers – merci aux agences immobilières et professionnels de s’abstenir de tout démarchage.