Maison à vendre, 130m², Mont-Dore

Description

A 500 m de l'hyper centre du MONT DORE et de toutes commodités, splendide chalet bâti en 2013, d'une surface de 130 m² dont 106 m² Carrez (écart dû aux mansardes), sur une petite parcelle de 387 m². Le chalet se compose de deux appartements T3 en duplex avec chacun une terrasse. L'agencement est le même pour ces deux appartements: Au premier niveau, une entrée avec rangements, et dans son prolongement une cuisine débouchant sur le salon / salle à manger, le tout exposé SUD/ EST et ouvrant sur une agréable terrasse avec vue dégagée. Mais encore et toujours au premier niveau, une salle d'eau avec douche et un WC indépendant. L'un des duplex dispose même d'un poêle à bois qui agrémente sa pièce à vivre. Au second niveau, les duplex disposent de deux chambres chacun et d'une seconde salle d'eau avec douche et WC. A l'extérieur, il est possible de stationner plusieurs véhicules dont un à l'abris sous l'appentis. Le chalet dispose également sous cet appentis de deux celliers de stockages, un par duplex. Le tout vendu meublé / équipé clés en main et présentant d'excellentes prestations avec toute la performance énergétique des constructions récentes, à l'image d'un excellent DPE classé C, rarissime au MONT-DORE. 399 000 EUR (dont 5 % d'honoraires d'agence). ERP: Le bien est situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques naturels (mouvement de terrain). Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques miniers. Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'Un plan de prévention des risques technologiques. Zone sismique définie en zone 2 selon la règlementation parasismique 2011. Le bien est situé dans une commune à potentiel radon de niveau 3. ENSA: L'immeuble n'est pas concerné par un plan d'exposition aux bruits. ENSA: Aucune nuisance aérienne n'a été identifiée sur le bien. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 950 € et 1360 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.