Maison à vendre, 280m², Limoux

Description

Daniela Big votre conseillère indépendante en immobilier vous présente une propriété rare, entre élégance, histoire et art de vivre À seulement 16 minutes de Mirepoix, dans le village authentique d'Escueillens-et-Saint-Just-de-Bélengard, ce lieu hors du temps offre bien plus qu'une maison : une véritable expérience de vie. Ancien presbytère entièrement rénové, ce bien de caractère développe environ 280 m² habitables où les pierres anciennes rencontrent avec justesse le confort contemporain. Face à la propriété, l'Église Saint-Saturnin veille paisiblement, apportant au lieu une atmosphère apaisante, presque suspendue comme un refuge loin de l'agitation. La rénovation, réalisée avec des matériaux de qualité, permet aujourd'hui de poser ses valises en toute sérénité : isolation complète, pompe à chaleur, tout-à-l'égout un confort moderne dans un écrin chargé d'âme. La maison se prête naturellement à plusieurs styles de vie : résidence familiale de caractère, maison secondaire de charme ou projet de maison d'hôtes haut de gamme déjà prêt à être exploité. Les volumes sont généreux et inspirants : cinq grandes chambres dont une avec dressing, une salle à manger accueillante, une cuisine ouverte conviviale et un salon plus intime, véritable cocon pour les moments hors du temps. Un appartement indépendant, entièrement finalisé, offre une liberté précieuse : recevoir famille et amis, créer un espace privé ou développer une activité complémentaire. À l'extérieur, le jardin clos et arboré devient une parenthèse de douceur : facile à entretenir, idéal pour profiter des beaux jours, imaginer des repas en plein air ou simplement savourer le calme environnant. Possibilité d'aménager un garage. Ce bien, c'est un peu comme un lieu à double lecture : un refuge personnel où l'on vient se ressourcer ou une adresse confidentielle à faire vivre et rayonner. Une opportunité rare, où chacun peut écrire sa propre histoire. Envie de vous y projeter ? Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 et 1290.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller We Invest France : Daniela Big Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 534 813 381 FOIX.