Appartement à vendre, 47m², Châtenay-Malabry

Description

Appartement T2 neuf avec jardin à Châtenay-Malabry Situé à Châtenay-Malabry, ce T2 neuf de 47,51 m² habitable est proposé à 286 600 €. Ce logement en rez-de-chaussée offre un cadre de vie fonctionnel et contemporain dans une commune dynamique. Avec ses deux pièces dont une chambre, cet appartement optimise ses 47,51 m² pour un usage quotidien confortable. Le séjour et la cuisine s'organisent de manière fluide, permettant une circulation aisée et un aménagement adapté aux besoins d'un couple ou d'une personne seule. La surface utile totale atteint 49,99 m², incluant des espaces bien pensés pour le rangement et la vie courante. Implanté au rez-de-chaussée, le logement bénéficie d'une exposition ouest, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf. Construit en 2028, ce bien est en parfait état neuf et répond aux exigences actuelles en matière de performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A. Un jardin privatif de 27,58 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur rare et apprécié pour profiter des beaux jours. Une terrasse de 4,95 m² prolonge agréablement le séjour vers l'extérieur. Un parking intérieur est également inclus, garantissant une place sécurisée pour un véhicule. Le confort intérieur est renforcé par une salle d'eau fonctionnelle et un WC séparé. L'appartement est équipé de volets roulants électriques et de vitrages double et triple pour une isolation thermique et phonique optimale. Un placard intégré facilite le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont raccordées. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'accès PMR est adapté, facilitant la mobilité. Un ascenseur dessert l'étage, bien que ce logement soit en rez-de-chaussée. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un environnement complet et pratique. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON