Maison à vendre, 185m², Saint-Nom-la-Bretèche

Description

Située au cœur d’une résidence recherchée de Saint-Nom-la-Bretèche, cette maison entièrement rénovée offre des prestations de grande qualité et un état de présentation remarquable, rare sur le secteur. Édifiée sur un terrain paysager de 787 m², elle bénéficie d’une exposition sud-est idéale, apportant une belle luminosité tout au long de la journée. La maison a fait l’objet d’une rénovation complète: isolation intérieure, électricité et plomberie refaites, chauffage optimisé, VMC double flux, fenêtres en triple vitrage, volets électriques, ainsi qu’une chaudière à condensation installée en 2020. Une élégante pergola bioclimatique vient parfaire les extérieurs. Au rez-de-chaussée, vous découvrez une entrée accueillante avec toilettes invités et lave-mains, un bureau pouvant faire office de chambre d’amis, ainsi qu’une superbe pièce de vie orientée sud-est. Le séjour, baigné de lumière, bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et s’ouvre sur une mezzanine, créant un volume agréable et convivial. Cet espace comprend un salon et une salle à manger en lien direct avec le jardin et une vaste terrasse de 150 m². La cuisine, entièrement équipée, complète harmonieusement cet espace de vie. Un garage et un espace buanderie viennent s’ajouter à ce niveau. À l’étage, sur un beau parquet massif, un palier dessert une suite parentale avec dressing et salle d’eau, une mezzanine surplombant le séjour, idéale pour un coin télévision ou lecture. Vous trouvez également une chambre, ainsi qu’une autre grande chambre issue de la réunion de deux chambres (facilement reconfigurable selon les besoins), et une salle de bains indépendante. Cette maison, alliant confort moderne, beaux volumes et prestations haut de gamme, séduira les acquéreurs en quête d’un bien clé en main dans un cadre privilégié. N'hésitez pas à C. Herman au 06.64. 90.15. 57 pour tout renseignement complémentaire ou demande de visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1770 € et 2460 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 176 m².