Appartement à vendre, 63m², Colombes

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Colombes Situé à Colombes, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 63,21 m² pour un prix de 353100 euros. Il se trouve au 5e étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2028, dans un cadre urbain dynamique. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace confortable. La surface utile de 69,77 m² inclut une terrasse de 13,11 m² exposée sud-est, idéale pour profiter d'un extérieur lumineux en matinée et début d'après-midi. Le séjour et la cuisine s'intègrent harmonieusement, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Le logement bénéficie d'une exposition sud-est qui assure une luminosité naturelle appréciable. Situé au 5e étage, il est desservi par un ascenseur. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe ce bien en catégorie A, avec un indice de gaz à effet de serre également en A, garantissant une excellente efficacité énergétique et un confort thermique optimal. Une terrasse spacieuse de plus de 13 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour les moments de détente. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en milieu urbain. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont installés pour répondre aux besoins connectés actuels. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, avec un système d'eau chaude performant. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON