Maison à vendre, 125m², Villé

Description

Maison à vendre dans les hauteurs de Villé Nichée sur les hauteurs de Villé, dans un secteur calme et prisé, cette maison individuelle des années 1960 séduira les amateurs de nature, de beaux espaces et de projets de rénovation. Bénéficiant d'une exposition plein Sud, elle offre une vue imprenable sur la vallée et les montagnes environnantes. Implantée sur un terrain de 1 784 m², dont une partie est constructible, cette propriété représente une belle opportunité, aussi bien pour une résidence familiale que pour un projet de valorisation. Sa surface habitable mesurée est de 125,20 m². Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur lumineux comprenant une cuisine indépendante, un salon, une salle à manger, une chambre, une salle de bains, un WC séparé ainsi que plusieurs espaces de rangement. À l'étage, une grande chambre, un second WC et des combles aménageables offrent un fort potentiel d'agrandissement. Il est notamment possible d'y créer une chambre supplémentaire avec un balcon plein Sud afin de profiter pleinement de la vue exceptionnelle. Le sous-sol complet accueille une cave, un atelier, une chaufferie et de nombreux espaces de stockage, apportant un véritable confort au quotidien. Les atouts de cette propriété Maison individuelle de 125,20 m² habitables Terrain de 1 784 m², avec une partie constructible Exposition plein Sud Vue panoramique sur Villé et les montagnes Sous-sol complet avec de nombreux espaces annexes Un beau potentiel d'extension Fort potentiel de rénovation et de valorisation Environnement calme et recherché, à proximité des commodités Une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'un bien offrant un cadre de vie privilégié, une vue exceptionnelle et un fort potentiel d'évolution. DHM Immo, SAS au capital de 420 € Carte professionnelle n° CPI 000 015 délivrée par la CCI de Strasbourg Eurométropole Assurance responsabilité civile professionnelle : contrat n° I8 – ACM IARD SA Sans maniement de fonds Rédigé sous la responsabilité rédactionnelle de M. RICHTER Cédric, agent commercial, immatriculé au RSAC de Colmar sous le n° 820 582 Consommation énergétique : (D) 221 kWh/m2/an Émission de gaz à effet de serre : (B) 48kgCO2/m2/an Date de réalisation du DPE : Dépenses énergétiques minimales estimées : 2410€ 1160€ Dépenses énergétiques maximales estimées : 3330€ 1630€ Année de référence : Prix de vente : 230 000€ Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence annonce : Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 410 € et 3 330 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :