Appartement à louer, 70m², Toulouse

Description

Coup de cœur assuré pour cet appartement de 70m², entièrement repensé et rénové avec des prestations haut de gamme. Avec sa décoration soignée au style contemporain, il offre une ambiance chaleureuse, moderne et résolument cosy. Il est loué entièrement meublé et équipé, prêt à vous accueillir. L'espace de Vie (Rez-de-chaussée) Entrée optimisée : Aménagée avec placard et porte-manteaux, elle est sublimée par une verrière type atelier qui offre une belle perspective et une lumière traversante vers le salon et la cuisine. Séjour convivial : Un bel espace salon / salle à manger d'environ 20m², parfaitement agencé. Cuisine ouverte et équipée (10m²) : Véritable cœur de l'appartement avec son îlot central. Elle bénéficie de matériaux de qualité (plans de travail sur-mesure en hêtre massif) et d'un équipement complet : plaque à induction, four, micro-ondes, réfrigérateur/congélateur, lave-vaisselle, et une hotte de plafond ultra-silencieuse (Novy Pureline à moteur déporté). Coin cellier : Pratique et discret, il intègre la machine à laver et un grand meuble de rangement. L'espace Nuit & Sanitaires Chambre 1 (Rdc - 9m²) : Équipée d'un lit double (160x200cm). Note : le lit peut être remplacé par un lit simple selon vos besoins. Salle de bain moderne : Grande douche à l'italienne, meuble double vasque et un radiateur sèche-serviettes haut de gamme (à bain d'huile, programmable). Wc indépendants. Chambre 2 (À l'étage - 11m²) : Spacieuse et chaleureuse, équipée d'un lit double (160x200cm), avec grand placard et meuble de chevet en acacia massif. La Mezzanine (12m²) Véritable espace bonus à l'étage, baigné de lumière grâce à un Velux à commande et volet roulant électriques. Cet espace polyvalent fait office de : - Espace bureau idéal pour le télétravail. - Coin lecture avec bibliothèque. - Chambre d'appoint pour recevoir amis ou famille (équipée d'un canapé Bz avec véritable matelas Bultex). Confort, Énergie & Extérieurs Climatisation réversible : L'appartement est équipé d'une pompe à chaleur performante (5,2 kW), garantissant un confort optimal (chauffage en hiver, climatisation en été) tout en réalisant d'importantes économies d'énergie sur l'ensemble des 70m². Balcon privé de 5m² (terrasse bois) pour profiter des beaux jours. Stationnement : Une place de parking privative en sous-sol sécurisé complète ce bien, et un parking visiteur aérien, avec des bornes de rechargement. Électricité : Facture énergétique très maîtrisée, estimée à environ 1 000 € / an. Contact : Pour toute demande de renseignement ou pour organiser une visite, le premier contact se fait exclusivement par e-mail. Merci de présenter brièvement votre situation dans votre message.