Maison à vendre, 126m², Cugnaux

Description

Maison de 130 m² sur deux étages située à Cugnaux, offrant un beau potentiel de rénovation et de valorisation, idéale pour un projet d'investissement ou résidence principale + location ou regroupement familial. Édifiée sur une parcelle de 257 m², cette maison datant de 1815 est aujourd'hui divisée en deux appartements ((T3 et T4) indépendants, chacun disposant de sa propre entrée et d'un espace extérieur avec jardin, terrasse et un grand garage. Plusieurs possibilités d'aménagement et d'optimisation selon le projet (location, déficit foncier, revente après travaux, division…). Située dans un environnement urbain dynamique, la maison bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate, des commerces et commodités, des transports en commun (bus), des écoles, collège, lycée et crèche. Travaux de rénovation à prévoir, offrant un fort potentiel de création de valeur. Bien rare sur le secteur, idéal pour investisseurs à la recherche d'un projet à fort rendement ou de division ou pour les passionnés de rénovation souhaitant redonner vie à une maison de caractère et créer un projet sur mesure. Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédérique TABARANT, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 833651243.