Maison à vendre, 70m², Les Matelles

Description

Située dans un cadre recherché à environ 15 minutes de Montpellier, au cœur du village historique des Matelles, cette maison individuelle d'environ 70 m², complètement indépendante sur son propre terrain arboré d'environ 450 m² (parcelle détachée), séduit par son charme et son fort potentiel. Vous apprécierez immédiatement le cachet de l'ancien : pierres apparentes, poutres et cheminée. La maison se compose de 3 pièces sur 2 niveaux : - 1 chambre - 1 pièce pouvant servir de 2e chambre - 2 salles de bain (une au rez-de-chaussée et une à l'étage) - un espace de vie à repenser selon vos envies Une véranda d'environ 20 m² complète le bien et offre un réel potentiel d'agrandissement en l'intégrant à la surface habitable. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment sur les salles de bain, permettant de moderniser l'ensemble et de valoriser pleinement le bien. Des plans d'aménagement inclus dans les photos montrent comment créer une chambre supplémentaire et vous aident à vous projeter. Des devis de travaux sont disponibles sur demande. Les + : - Maison individuelle indépendante sur sa propre parcelle - Terrain arboré constructible d'environ 450 m² - Cachet de l'ancien (pierres, poutres, cheminée) - 2 salles de bain - Cuisine équipée - Véranda avec potentiel d'extension - Chauffage individuel électrique - Climatisation - Stationnement sur le terrain (place extérieure) - Possibilité d'évolution du bien (selon réglementation) - Environnement calme et naturel À proximité : - Cœur du village historique : sur place - Boulangerie et boucherie : environ 3 minutes à pied (≈ 200 m) - École élémentaire à environ 1 km (≈ 13 min à pied) - Montpellier : environ 15 minutes en voiture Contactez-moi en précisant votre projet pour organiser une visite.