Maison à vendre, 173m², Sickert

Description

COUP DE CŒUR ADASTRA IMMOBILIER SUR SICKERT VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR SIMPLE DEMANDE MAISON INDIVIDUELLE HABITABLE DE PLAIN-PIED (2 LOGEMENTS POSSIBLES AVEC 4 À 6 CHAMBRES AU TOTAL SELON L'AMÉNAGEMENT CHOISI) • 173 M² HABITABLES + 21M² DE VERANDA + SOUS-SOL COMPLET, ATELIER ET REMISE • LE TOUT SITUÉ AU CALME, DANS UN VÉRITABLE ÉCRIN DE VERDURE SUR UN MAGNIFIQUE TERRAIN DE 25,52 ARES SITUÉ À SICKERT, À 4 MINUTES DE MASEVAUX, SES ÉCOLES ET SES COMMERCES, SUPERMARCHÉ ET HYPERMARCHÉ. REZ-DE-CHAUSSÉE : • 1 lumineux séjour d'environ 38 m² avec son magnifique kachelofe situé au centre de la maison (poêle en faïence traditionnel alsacien) • 1 cuisine équipée indépendante ouvrable sur le séjour permettant d'accéder directement à : • 1 agréable véranda d'environ 21 m² offrant une vue dégagée et verdoyante, sans aucun vis-à-vis • 3 chambres d'environ 14, 12 et 10 m² la plus petite étant actuellement utilisée comme bureau • 1 salle de bains avec fenêtre, entièrement carrelée, avec baignoire, douche et double vasque • 1 WC indépendant • 1 accès au sous-sol ÉTAGE (ACTUELLEMENT AMÉNAGÉ EN APPARTEMENT) : • 1 palier ouvert sur de beaux volumes desservant : • 1 séjour d'environ 26 m² (aménageable en suite parentale, salle de loisirs, de sport ou de cinéma selon vos envies) • 1 cuisine indépendante équipée (aménageable en 5e ou 6e chambre selon la configuration d'habitation souhaitée) • 1 chambre d'environ 13 m² • 1 salle d’eau avec fenêtre de toit, douche et vasque • 1 WC séparé • 1 grenier pour le stockage SOUS-SOL (ENTIÈREMENT CARRELÉ) : • 1 vaste garage double en enfilade avec porte motorisée • 1 buanderie • 2 belles pièces supplémentaires actuellement destinées au stockage et au rangement EXTÉRIEUR: • 1 grande cour pavée permettant le stationnement de plusieurs véhicules avec portail électrique coulissant, portillon et interphone • 1 spacieux jardin arboré, paysagé et clôturé avec potager, au calme et sans vis-à-vis • 1 Remise pour davantage de rangements • 1 atelier d'environ 20m² sous la véranda LES PLUS : • Construction et matériaux de qualité sols et escalier en marbre • Chauffage performant et économique grâce au magnifique kachelofe central alimenté par la chaudière située à proximité de l'espace de stockage du bois au sous-sol • Système d'insufflation d'air chaud et d'air frais (selon la saison) dans différentes pièces de la maison y compris à l'étage • Chauffage d'appoint par convecteurs électriques • Fenêtres aluminium double vitrage haute qualité Schüco • Construction traditionnelle de qualité datant de 1974 très bien entretenue • Tuiles, zingueries et crépis en excellent état ? CONTACTEZ-MOI POUR PLANIFIER VOTRE VISITE : • Mikael COIQUAUD - Entrepreneur Individuel (Agent commercial 851 559 534 inscrit au RSAC de Mulhouse / RC Pro 59 661 778) ? DIAGNOSTICS TECHNIQUES & ÉNERGÉTIQUE : • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie selon prix indexés des années 2021, 2022 et 2023 pour un usage standard : entre 2210 et 3020 € • Diagnostics techniques et énergétique réalisés le 16 mai 2024 • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ‍? BIEN MIS EN LIGNE PAR ADASTRA IMMOBILIER S.A.S : • RCS de Colmar SIRET 845 178 • Carte professionnelle n° CPI 039 460 délivrée par la CCI Alsace Eurométropole • Transaction sur immeubles et fonds de commerce • Non détention de fonds • Mandat n° 539 • Honoraires à la charge exclusive du vendeur.