Appartement à vendre, 21m², Gap

Description

Venez découvrir cette rare opportunité d’acquérir un charmant studio au 1er étages, en plein cœur de la station de Risoul 1850 et sur les pistes (résidence le Laus). Situé dans l’hypercentre, cet appartement bénéficie d’un accès immédiat à toutes les commodités : commerces, restaurants, écoles de ski et, bien sûr, aux remontées mécaniques. Ici, tout est à portée de main – oubliez la voiture et profitez pleinement de la vie en station. Un espace moderne et parfaitement agencé Studio de 21m2 a été entièrement repensé avec goût, en privilégiant des matériaux de qualité et un aménagement optimisé. Entièrement refait à neuf il y a un peu plus d'un an: banquette lit Bz, cumulus, compteur électrique, les murs en "façon" bois blanchi, peinture des murs, Lits superposés fabrication artisanale avec pieds relevés pour mettre du rangement en dessous (valises, etc.). Il ne vous restera plus qu’à poser vos affaires et profiter de la montagne et/ou de le louer très vite sans soucis car il y a une personne qui peut faire les visites et accueillir les locataires avec état des lieux une tranquillité et une sécurité dans une résidence fermé la nuit. Un séjour lumineux et convivial avec canapé lit Bz 140 x 200 neuf, ouvrant sur un grand balcon offrant une belle vue sur la station. Une kitchenette contemporaine et équipée : plaques de cuisson induction, micro-ondes, four, réfrigérateur, tout le matériel et accessoires pour cuisiner, machine à café Nespresso. Une salle d’eau en excellent état et fonctionnelle, avec douche, sèche serviettes, grand placard, un vrai confort après une journée sur les pistes. De nombreux espaces de rangement intégrés, optimisant chaque mètre carré. Ses atouts majeurs : ✅ Rénovation récente, aucun travaux à prévoir ✅ Situation centrale, tout à pied ✅ Accès direct au domaine skiable de la Forêt Blanche ✅ Équipement complet (volets roulants électriques, double vitrage sans tain, douche à l’italienne, télé écran plat, sèche serviettes, les couettes, etc…) ✅ Cuisine entièrement équipée avec du matériel de qualité ✅ Grand balcon avec une étagères, 1 table et 2 chaises (possibilité de mettre une armoire fermée) ✅ Cave privative pour stocker skis ✅ Excellent potentiel locatif grâce à ses 4 couchages et son emplacement stratégique Ce studio est un véritable coup de cœur, parfait pour un investissement saisonnier et/ou pour passer vos vacances en famille et entre amis dans un confort optimal. Une visite s’impose ! Charges de copropriété : 950 € Taxe foncière : 320 € La toiture et la façade ont été refaites à neuf donc rien à prévoir pendant longtemps. 1Er contact par messagerie Vendu entre particulier, agence s'abstenir merci Prix 105 000 €