Appartement à louer, 71m², Chamalières

Description

Appartement 3 pièces 71 m² À louer Centre-ville de Chamalières Au coeur de Chamalières, découvrez cet agréable appartement entièrement rénové de 71 m2, situé au 3e étage d'une résidence sécurisée de 4 étages, construite aux alentours de 1976. L'appartement offre un cadre de vie confortable et lumineux grâce à son séjour traversant, agrémenté d'un balcon idéal pour profiter des beaux jours. Composition : - Un séjour traversant et lumineux avec accès au balcon - Deux chambres confortables - Une cuisine entièrement équipée avec four, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur et machine à laver - Une salle d'eau moderne - Un dégagement desservant les différentes pièces - Un balcon L'appartement bénéficie également de menuiseries récemment remplacées, offrant davantage de confort et de performance énergétique. Une cave ainsi qu'un box privatif complètent ce bien. La résidence dispose également d'un local à vélos. Emplacement : Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Chamalières, à moins de 2 minutes à pied des commerces et commodités, vous profiterez d'un emplacement pratique au quotidien. Informations financières - Loyer : 1 100 EUR charges comprises - Loyer hors charges : 980 EUR - Charges : 120 EUR/mois, comprenant notamment l'eau froide, le chauffage collectif, la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, l'entretien et l'électricité des parties communes ainsi que l'ascenseur - Dépôt de garantie : 980 EUR - Honoraires de location : 639 EUR, dont 142 EUR pour l'état des lieux d'entrée DPE : E Disponible à partir du 18 novembre 2026 Référence : G2025-1 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au [Coordonnées masquées]. Surface : 71 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Consommation énergie primaire : 322 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 140 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760 € et 2 420 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)