Appartement à vendre, 86m², Strasbourg

Description

Découvrez ce spacieux appartement de type 4 pièces idéalement situé allée Charles Perrault à Strasbourg proposé par notre agence. Il bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des services du quotidien et des établissements scolaires, notamment l'école primaire Jacqueline et l'école Catherine. L'arrêt de tram Le Galet se trouve à 2 minutes, facilitant vos déplacements. Description du bien : Une entrée Une cuisine indépendante et équipée avec accès à un loggia Un séjour Une salle à manger avec accès à un loggia Un dégagement desservant les différentes pièces Deux chambres Une salle d'eau Un Wc séparé. Une cave ainsi qu'un garage fermé privatif en sous-sol complètent ce bien. Pour mieux vous projeter, certaines photos incluent une mise en scène virtuelle. Caractéristiques principales : Surface habitable : 86,89 m² Nombre de pièces : 4 Étage : 6 / 7 avec ascenseur Loggia : 2 Nombre de lots principaux : 52 Montant moyen annuel des charges : 6 333,30 € Procédure en cours : Non Informations financières : Prix de vente : 165 900 € Prix net vendeur : 158 000 € (Honoraires à la charge de l'acquéreur) Montant des honoraires : 7 900 € forfaitaires Confort &amp performance : Chauffage et eau chaude : réseau de chaleur collectif avec production instantanée et comptage individuel DPE : D Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 230 € et 1 700 € (usage standard) Mandat inscrit au registre des mandats n°596. Les informations concernant les risques éventuels liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : Contact du cabinet Amc : M MARTINO Honoraires inclus de 5% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 158 000 €. Dans une copropriété de 163 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230.00 et 1700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .