Maison à vendre, 80m², Meusnes

Description

Maison située à 5 kms de l’entrée de l’autoroute A 85, à 40 kms de Blois et à 22 kms de Romorantin-Lanthenay. Meusnes est située dans la vallée du Cher et proche du canal offrant ainsi de nombreuses opportunités de loisirs et de randonnées pédestres, à vélo, à cheval… Proche des châteaux de la Loire et du Zoo de Beauval. Forte Opportunite D’Investissement En Location Pour Gite Touristique Ou Pour Contrats Temporaires Zoo De Beauval. Tous équipements publics et de santé : Ecole, Médecin, Pharmacien, Kiné, Infirmières, Dentiste. La maison est implantée sur jardin clos de 472 m² avec arbres fruitiers et atelier de 6 m². Elle a été rénovée et isolée au cours du 1er semestre 2022 : - Changement des 6 fenêtres avec équipement double vitrage. - Remise aux normes électriques et changement Vmc. La maison (Photos 1 et 2), située en plein cœur du village, est élevée sur Rez-de-Jardin : 1/ En Rez-de-jardin : - 33 m² habitable, dont : cuisine de 13 m² (Photo 7), cellier/buanderie de 10 m² et chambre de 11 m² (Photo 8), - garage de 13 m², Total surfaces : 46 m² 2/ Au rez-de-chaussée surélevé (accessible par escalier extérieur) : - Chambre 1/salon de 14 m² (Photo 3), - Chambre 2 de 11 m² (Photo 4), - Cuisine de 10 m² (Photo 5), - Salle d’eau de 7 m² (Photo 6), - Couloir et Wc pour 5 m², Total surfaces : 47 m² 3/ Un grenier aménageable : - Deux surfaces communicantes permettant de créer deux chambres d’appoint (possibilité d’installer des châssis ouvrants) Total surfaces : 42 m² Synthese : - Surface habitable actuelle (hors garage) : 80 m². - Potentiel d’habitabilité totale : 135 m². - Dpe classe énergie : 220 (D) - Dpe émission Ges : 34 (D)