Maison à vendre, 104m², Salses-le-Château

Description

VILLA CONTEMPORAINE DPE A PISCINE ET DE CUISINE D'ÉTÉ DE 30 M² À Salses-le-Château, villa 3 faces construite en 2020, offrant 104 m² habitables, auxquels s'ajoutent une grande cuisine d'été d'environ 30 m², un garage, une piscine et des extérieurs soigneusement aménagés. Située dans un quartier calme de la commune, cette villa particulièrement lumineuse et ne nécessitant aucun travaux bénéficie également d'une situation géographique stratégique: accès rapide aux grands axes routiers et à l'autoroute, à l'aéroport, à Perpignan et sa gare, ainsi qu'aux plages, tout en restant à proximité immédiate des commerces. Construite avec des matériaux de qualité, elle se distingue également par ses excellentes performances énergétiques, avec un DPE classé A. Climatisation gainable, pompe à chaleur et poêle à bois complètent ses équipements. Au rez-de-chaussée, la vaste pièce de vie et sa cuisine haut de gamme ouverte profitent d'une belle luminosité et se prolongent naturellement vers l'extérieur grâce à deux grandes baies vitrées à galandage. Ce niveau accueille également une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, un WC indépendant, ainsi qu'une spacieuse cuisine d'été d'environ 30 m², véritable pièce supplémentaire tournée vers les beaux jours. À l'étage, deux chambres supplémentaires se partagent une salle d'eau et un WC suspendu indépendant. À l'extérieur, le jardin méditerranéen, soigneusement aménagé, a été pensé pour offrir un environnement verdoyant tout en demandant peu d'entretien. La piscine bénéficie d'équipements particulièrement complets: chauffage par pompe à chaleur indépendante, nage à contre-courant, balnéothérapie et filtration au sel automatisée. Enfin, la propriété dispose d'un garage, d'un local technique et d'un abri de jardin. Une villa récente, parfaitement entretenue et très bien équipée, qui conjugue confort intérieur, faibles consommations énergétiques et espaces extérieurs conçus pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Prix de vente: 399 000 €. Les honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 558 € et 756 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.