Appartement à vendre, 19m², Nice

Description

Description Pour obtenir davantage d’informations ou poser une option sur ce bien, contactez nos consultants ou , ou par email à Description du bienDécouvrez une opportunité d'investissement locatif sans gestion, parfaite pour constituer votre patrimoine immobilier. Ce studio fonctionnel et optimisé, d'une surface de 18,8 m², est idéalement situé au 6ème étage. Il comprend une entrée avec kitchenette, une chambre confortable, une salle de douche avec WC et un placard pratique.La résidence étudiante "Student Factory Nice Gare du Sud" offre un cadre de vie moderne et sécurisé, conçu pour répondre aux besoins des étudiants.2. Atouts et LocalisationProfitez d'une rentabilité sécurisée grâce à des loyers stables, garantis par un bail commercial avec un gestionnaire professionnel. Ce bien vous permet de bénéficier du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à Nice, à seulement 300 mètres du tramway et à proximité immédiate des commerces, restaurants, universités et grandes écoles. Son accès facile au centre-ville, à la gare de Nice, à la place Masséna et à la vieille ville en fait un lieu de vie très recherché par la clientèle étudiante.Les prestations de la résidence incluent : accueil, Wi-Fi, espaces de coworking, cafétéria, laverie, services de ménage, prêt de matériel, terrasse privative et un système de sécurité performant.Le gestionnaire, Student Factory, créé par VINCI Immobilier, est reconnu pour son expertise dans l'exploitation de résidences étudiantes modernes et bien situées.3. ContactPour toute information complémentaire, veuillez Acumen Patrimoine :Téléphone : Email :