Appartement à vendre, 42m², Vichy

Description

Appartement T2 avec balcon Quartier France / Proche Parcs de VichySitué dans le très recherché quartier France, à quelques minutes à pied des parcs de Vichy et du centre-ville, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement agréable, à proximité immédiate des commerces, des transports et des promenades des bords d'Allier.Au 2ème étage sans ascenseur d'une copropriété des années 50 bien entretenue, cet appartement type 2 développe une surface de 42,77 m2 avec une distribution fonctionnelle et équilibrée, sans perte de place.L'entrée dessert l'ensemble des pièces et dispose d'un placard de rangement. Le séjour, lumineux grâce à son exposition Sud-Est, ouvre directement sur un balcon offrant une vue dégagée sur le quartier. La cuisine est indépendante et prolongée par une loggia, apportant un espace de rangement et de ventilation très appréciable au quotidien.L'espace nuit comprend une chambre confortable, une salle d'eau avec fenêtre ainsi qu'un Wc indépendant.L'appartement est actuellement loué depuis plusieurs années avec un loyer de 400 Eur hors charges par mois, offrant une base locative stable pour un investisseur recherchant un bien bien situé dans Vichy.Les points forts :Quartier France recherchéÀ proximité immédiate des parcs et du centre-villeBalcon exposé Sud-EstCuisine indépendante avec loggiaCave privativeAppartement lumineuxDistribution sans perte de placeLocataire en place depuis 8 ansInformations complémentaires :Surface : 42,77 m2Type : Appartement T2Étage : 2ème étage sur 4Ascenseur : NonChauffage : Individuel gazMenuiseries : Simple vitrageBalcon : OuiLoggia : OuiCave : OuiParking / Garage : NonInterphone : OuiCharges de copropriété : environ 75 Eur / moisTaxe foncière : environ 850 EURCopropriété sans procédure en coursInformations locatives :Appartement actuellement louéLoyer : 400 Eur hors charges / moisPrix de vente : 76 000 Eur Fai Honoraires d'agence inclus : 6 000 Eur Ttc à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : annonce vous est proposée par Vigier Morgan - Ei - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Clermont-Ferrand