Maison à vendre, 94m², Arques

Description

Maison 4 pièces 94 m² Maison 94 m² avec 3 chambres, combles aménagés, garage et jardin – Arques Située dans un quartier calme et agréable d’Arques, à proximité de la forêt de Clairmarais et de l’étang de Malhove, découvrez cette agréable maison mitoyenne construite en 1969. Cette maison n’a connu qu’un seul couple de propriétaires, qui y a vécu toute une vie et y a élevé sa famille. Elle a ainsi été entretenue avec soin au fil des années. Édifiée sur une parcelle de plus de 480 m², elle offre environ 94 m² habitables et de beaux espaces complémentaires. Au rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse Un salon-séjour chaleureux Une cuisine équipée et séparée Des WC Un accès direct au garage ainsi qu’à l’arrière-garage À l’étage, sur dalle béton : 3 chambres Une salle de bains avec douche Les combles ont également été aménagés et offrent 2 pièces supplémentaires, idéales pour un bureau, une salle de jeux, un espace loisirs ou selon vos besoins. À l’extérieur : Une terrasse carrelée Un agréable jardin à l’arrière, sans vis-à-vis direct Une dépendance pour le stockage Un jardin à l’avant Une allée permettant le stationnement Vous apprécierez également la proximité immédiate de la forêt de Clairmarais et de l’étang de Malhove, ainsi que la présence d’arrêts de bus scolaires et de lignes régulières à quelques pas. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 173 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 165 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 4,85 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Rémi RANGOGNIO, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 999916885 Surface : 94 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 218 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 900 € et 2 630 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).