Appartement à vendre, 40m², Saint-Chaffrey

Description

CALME - LUMINEUX - BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND - POELE A BOIS - JOLIE VUE - GARAGE - GRAND JARDIN - LOCALISATION Situé au cœur du village de Saint-Chaffrey, au calme et au sein d'une copropriété de 6 appartements, notre logement dispose d'une entrée indépendante qui lui confère l'esprit d'une petite maison. Très bel appartement composé : - d'une pièce de vie lumineuse (quatre ouvertures à l'Est et au Sud/Sud-Ouest) de 21m2 avec parquet et belle hauteur sous plafond, donnant sur un jardin privatif de 150m2 (jouissance exclusive) avec superbe vue sur le Prorel - d'une chambre de 11 m2 avec deux fenêtres - d'une salle d'eau de 2 m2 avec sèche serviettes - d'un WC séparé de 3 m2 avec lave-mains, machine à laver et dressing sur mesure - d'un garage attenant de 12,5 m2, non accessible en voiture mais très utile pour du stockage ou envisager un agrandissement. De plus, la physionomie du jardin permet d'imaginer assez naturellement une petite extension (sous réserve d'obtenir les autorisations nécessaires). Possibilité de stationner gratuitement deux véhicules dans la rue juste devant le jardin (accès par un portillon) ou sur l'une des deux places couvertes communes à la copropriété. L'hiver, l'appartement est chauffé par un poêle à bois (A+) et des radiateurs électriques récents et performants. L'été, la présence de volets en bois et le fait qu'il soit au rez-de-jardin permet de rester au frais. L'appartement a été entièrement rénové en 2021 et plusieurs travaux d'aménagement ont été effectués en 2025 par des artisans locaux reconnus : changement de la porte d'entrée, création de placards sur mesure, installation du poêle à bois, plantations dans le jardin. Arrêt de bus à 2 pas desservi par de nombreuses lignes (n°6 direction la gare de Briançon, n°55 direction la gare de Grenoble, n°76 direction la gare d'Oulx) ainsi que la navette village l'hiver pour rejoindre le départ des remontées mécaniques sans avoir à prendre la voiture. Un havre de tranquillité rare à quelques minutes des pistes de Ski de Chantemerle (Serre Chevalier) et des commodités de Briançon. Premier contact via Messagerie Leboncoin. Curieux et professionnels de l'immobilier, merci de vous abstenir !