Maison à vendre, 104m², Fourques-sur-Garonne

Description

Maison 4 pièces 104 m² À seulement 5 minutes du centre de Marmande, cette maison des années 80 est située dans un petit hameau résidentiel apprécié pour son accessibilité et son ambiance conviviale. Elle bénéficie d'une exposition est-ouest qui lui confère une belle luminosité tout au long de la journée. La vie s'organise à l'étage, avec une pièce de vie traversante, une cuisine indépendante et trois chambres. En rez-de-chaussée, vous trouverez une buanderie/cellier et un grand garage pouvant servir de stockage ou même de futur aménagement selon vos besoins. Il y a de quoi envisager divers projets : atelier, buanderie, espace loisirs ou rangements en tout genre. Le jardin, entièrement clos, permet de profiter des extérieurs en toute tranquillité. La maison a déjà bénéficié de travaux de rénovation, avec quelques finitions à prévoir pour finaliser le projet à votre image. Elle se trouve à proximité immédiate d'un arrêt de bus, avec un accès rapide aux grands axes, ce qui en fait un bien très pratique au quotidien. C'est une opportunité idéale pour une famille ou un couple en quête d'un logement fonctionnel, bien situé et à personnaliser. Maison en zone inondable à étage (crue de 1981 et 2021) N'hésitez pas à nous pour organiser une visite. Surface : 104 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 279 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 121 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 180 € et 2 990 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Demander plus d'informations