Maison à vendre, 204m², Garat

Description

Maison 5 pièces 204 m² Venez découvrir cette maison individuelle de style provençal, construite en 1978. Développant une surface habitable de 204 m², elle séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses nombreux espaces de rangement. L'entrée s'ouvre sur un couloir desservant un salon agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, une salle à manger ainsi qu'un second salon offrant une agréable vue sur le jardin arboré. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, dispose d'un espace bar. Une mezzanine complète cet ensemble et pourra aisément accueillir un bureau ou un coin lecture. L'espace nuit comprend trois grandes chambres, de nombreux placards, une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque, ainsi qu'un WC indépendant et une buanderie. Le sous-sol aménagé propose une chambre supplémentaire à finir de rénover, une salle de bains avec baignoire et WC, ainsi qu'un grand garage double pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, le garage dispose également d'une pièce technique offrant un espace de rangement supplémentaire. Actuellement, une impressionnante ville miniature y est installée, de quoi faire rêver petits et grands. La maison bénéficie d'une construction traditionnelle de qualité, de fenêtres en double vitrage avec ossature bois et d'une pompe à chaleur Mitsubishi installée en 2019. La toiture a été entièrement refaite en 2000. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe parc arboré. La maison offre un beau potentiel de modernisation et nécessitera un rafraîchissement général ainsi qu'une remise au goût du jour de la décoration. Louna Rabet (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Surface : 204 m² Non soumis au DPE Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 136 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 71 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 550 € et 3 470 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).