Appartement à vendre, 90m², Saint-Maximin

Description

Vous recherchez un bien alliant charme, rendement et sérénité ? Cet immeuble, situé en plein centre-ville à deux pas des commerces et commodités, est une opportunité! Un appartement lumineux et moderne À l'étage, un duplex de 50 m² entièrement refait à neuf en 2021. Par l'entrée arrière, un escalier mène à une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte sur salon-séjour. Un couloir mène à une salle de douche moderne avec Wc. À l'étage, une chambre spacieuse. Les prestations sont de qualité : double vitrage alu, installation électrique et chauffage récents. Taxe foncière : 637 ¤ Un local commercial prêt à travailler En rez-de-chaussée, un local commercial entièrement rénové, actuellement exploité en pizzeria. Il se compose d'une salle lumineuse de 25 m², d'une cuisine professionnelle, d'une réserve et d'une petite cour extérieure. La visibilité est optimale, avec un grand parking public juste en face pour accueillir la clientèle. Taxe foncière : 637 ¤ Un investissement clé en main Pas de copropriété, aucune charge commune Immeuble entièrement loué, bail commercial jusqu'en avril 2027 Aucun travaux à prévoir Revenus locatifs annuels : 21 000 ¤ Rentabilité brute : 6,56 % Rentabilité nette (hors gestion, hors travaux) : 6,16 % Un placement sécurisé, facile à gérer, idéal pour investisseur averti ou primo-investisseur souhaitant un rendement immédiat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Vincent Marette, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Compiègne sous le numéro 901 924 589. Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )