Maison à vendre, 150m², La Bourboule

Description

? Grande maison de ville avec 6 appartements – Centre La Bourboule – 200 m² ? Opportunité rare – Location saisonnière, thermalisme, montagne ? À 400 m du centre-ville de La Bourboule, cette grande maison de ville d’environ 200 m² sur 3 niveaux + sous-sol propose 6 appartements indépendants, meublés et équipés, prêts à être loués à l’année ou en saison. ? Rentabilité immédiate possible ou projet familial avec logements indépendants. ⸻ ✅ Description complète : ? Sous-sol : • 1 appartement avec cuisine équipée, 2 chambres, salle d’eau avec douche et Wc + débarras. ? Rez-de-chaussée : • 1 appartement T3 : 2 chambres, séjour avec cuisine équipée, salle d’eau avec Wc. • 1 appartement T2 : 1 chambre, cuisine équipée, salle d’eau avec Wc. ? 1er étage : • 1 appartement T2 : 1 chambre, cuisine équipée, salle d’eau avec Wc. • 1 appartement T3 : 1 chambre, salon avec cuisine équipée, salle d’eau avec Wc. ? 2e étage : • 2 studios : chacun avec cuisine équipée, salle d’eau et Wc. ? Parking privé devant la maison. ⸻ ? Un cadre de vie exceptionnel : • À 300 m des Thermes de La Bourboule • À 100 m du Parc Fenestre (12 ha de nature, jeux et loisirs) • Tous commerces, restaurants, gare Sncf, supermarchés accessibles à pied • Accès rapide aux pistes de ski du Mont-Dore et du Sancy (navettes à proximité) • Nombreuses activités : ski, randonnées, pêche, équitation, patinoire, pôle aqualudique, bowling… ⸻ ? Informations techniques : • Surface : 200 m² habitables • Chauffage électrique • Double vitrage partiel • Diagnostics effectués (Erp, radon, zone sismique 2 - faible) • Cuisines fonctionnelles (mobilier Formica d’origine) ⸻ ? Les atouts : • Emplacement privilégié dans une station thermale vivante et recherchée • Fort potentiel locatif : curistes, vacanciers, skieurs, randonneurs • Revenus immédiats avec les appartements prêts à louer • Idéal aussi pour un projet familial (maison principale avec logements pour la famille ou la location) ⸻ ? Contact uniquement par téléphone pour plus d’informations et organiser une visite.